科技日報記者?龍躍梅

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廣東珠海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱珠海高新區(qū)）堅持“產(chǎn)業(yè)第一”，持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體建設路徑，高標準推進5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設。8月上旬，在珠海高新區(qū)管理委員會主辦的“深珠融合·潮涌灣區(qū)”300萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間推介會上，長園科技集團股份有限公司等多家企業(yè)簽約入駐珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

“為了集中優(yōu)勢資源，提升品牌影響力，我們公司選擇簽約入駐珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間。產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了標準廠房和配套措施，同時也從人才引進方面為公司發(fā)展提供了一系列扶持政策?！遍L園科技集團股份有限公司副總裁王偉表示。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間是什么？對企業(yè)又有著怎樣的吸引力？

產(chǎn)業(yè)新空間集成各種優(yōu)勢

珠海高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任薛飛介紹，5.0產(chǎn)業(yè)新空間有“低租金、高標準、規(guī)模化、配套好、運營優(yōu)”等優(yōu)勢。

在低租金方面，珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間產(chǎn)業(yè)用房租金不超過20元/月·平方米。對比深圳南山、寶安等地產(chǎn)業(yè)用房平均租金（30—70元/月·平方米），這里在用房成本上具備較強吸引力。

高標準方面，珠海高新區(qū)堅持高標準建設，滿足企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)需求，為企業(yè)提供能用、好用、管用的生產(chǎn)空間。

規(guī)?；矫?，珠海高新區(qū)連片成規(guī)模規(guī)劃建設，在合理預留大項目連片“熟地”的基礎上，單個5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目建設用地面積不少于5萬平方米。

“珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)用地面積為14萬平方米，建筑面積為48萬平方米，廠房首層層高10米，保障了生產(chǎn)辦公和公共配套服務的建設空間。”薛飛說。

在配套好方面，珠海高新區(qū)在產(chǎn)業(yè)空間周邊預先規(guī)劃好醫(yī)療、教育、商業(yè)、人才住房等配套設施，充分滿足各類人才、企業(yè)員工食、住、娛樂休閑、商務交流、子女入學、就醫(yī)看病等需求。園區(qū)另外有針對性地提供供應鏈、營銷、倉儲物流、政務及其他專業(yè)性生產(chǎn)配套服務。

記者了解到，珠海高新區(qū)的格創(chuàng)標準廠房以“工業(yè)上樓”為主導，為企業(yè)提供產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)、集成場景測試、樣本工廠生成等專業(yè)配套服務，同時實現(xiàn)2公里范圍內(nèi)各種生活設施及公共配套全覆蓋。

運營優(yōu)方面，珠海高新區(qū)堅持建設與招商同步、運營與服務并重，按照“誰建設、誰招商、誰運營、誰服務”的原則，授權5.0產(chǎn)業(yè)新空間的運營國企按“即談、即簽、即落”模式直接決策，加快項目落地入駐效率。同時，組建專業(yè)化的招商團隊，實現(xiàn)新空間建設與招商同步，承擔綜合運營商角色，持續(xù)提升產(chǎn)業(yè)新空間運營管理水平。

中山大學管理學院教授李孔岳認為，5.0產(chǎn)業(yè)新空間能夠給進入園區(qū)的企業(yè)帶來方便。上下游的資源打通，信息溝通就會充分，減少了合作的談判成本和信任成本，產(chǎn)業(yè)融合更加便捷。

據(jù)了解，珠海高新區(qū)計劃投資超110億元傾力打造一批5.0產(chǎn)業(yè)新空間，總占地面積超70萬平方米，建成后可為高新區(qū)提供超300萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，成片高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，助力珠海高新區(qū)成為布局珠江口西岸的首選之地。

企業(yè)機構等搶先登陸

5.0產(chǎn)業(yè)新空間，對企業(yè)有著怎樣的吸引力？

8月10日，武岳峰科創(chuàng)簽約5.0產(chǎn)業(yè)新空間配套基金。作為簽約基金代表，武岳峰科創(chuàng)合伙人劉劍十分看好珠海高新區(qū)未來的發(fā)展。

“我們看到了珠海高新區(qū)聚集人才聚集產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，再加上我們基金可以對產(chǎn)業(yè)進行賦能，未來將不遺余力地和珠海高新區(qū)進行產(chǎn)業(yè)合作，爭取能夠快速地把高新區(qū)產(chǎn)業(yè)提高一個檔次。”劉劍說。

不只劉劍，看好珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的企業(yè)、機構還有很多。

長園工業(yè)及電力智能制造產(chǎn)業(yè)園、優(yōu)博訊物聯(lián)網(wǎng)智能終端產(chǎn)業(yè)基地等首批5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目簽約入駐，加速珠海高新區(qū)布局“3+3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；中國科學院深圳先進技術研究院、深圳商業(yè)聯(lián)合會、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院、深圳企業(yè)聯(lián)合會、深圳市金融商會等智庫單位和資本方簽約5.0產(chǎn)業(yè)新空間合作機構，再擴高新產(chǎn)業(yè)合作“朋友圈”；弘暉資本等機構簽約5.0產(chǎn)業(yè)新空間配套基金，資本賦能為珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供穩(wěn)固底盤……

據(jù)介紹，珠海高新區(qū)正著力建設10個5.0產(chǎn)業(yè)新空間，目前在建項目有大灣區(qū)醫(yī)療器械生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、智能制造孵化加速基地補充用地項目、港灣7號·智造超級工廠、珠海市大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園二期、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園標準廠房項目D片區(qū)等，其余項目均計劃在年內(nèi)開工建設。

珠海高新區(qū)黨工委副書記、管委會主任王小彬表示，珠海高新區(qū)地處“黃金內(nèi)灣”和珠江口西岸三大都市圈前沿、關鍵的位置，是深珠合作的橋頭堡、示范區(qū)。目前，珠海高新區(qū)正實施深珠合作示范工程，通過打造一流創(chuàng)新生態(tài)、加快拓展產(chǎn)業(yè)空間、狠抓項目落地建設、解決人才后顧之憂等一系列有力舉措，吸引一大批企業(yè)入駐珠海高新區(qū)，一起共享機遇、共贏未來。

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