“老倪，你考慮好了沒(méi)有，這樹(shù)砍是不砍？”“李法官，不砍了不砍了，還是按照你之前商量的來(lái)吧?！?/p>

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糾紛源起

2013年10月13日，老倪與鄉(xiāng)政府就興建養(yǎng)殖項(xiàng)目初步簽訂了協(xié)議書(shū)。2013年11月，李碼村和高陳村村民將兩村的土地交給鄉(xiāng)政府管理和經(jīng)營(yíng)，鄉(xiāng)政府將土地承租給老倪從事養(yǎng)殖業(yè)，與老倪簽訂了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同，并約定了承包期及租賃費(fèi)用。2018年9月，因老倪長(zhǎng)期拖欠租金，鄉(xiāng)政府作為原告向江蘇省淮安市淮安區(qū)人民法院起訴主張解除合同并要求支付租金。經(jīng)法院審理判決，被告老倪將承租的土地上附著物（豬圈、羊圈、儲(chǔ)藏室、花木等）清除之后交還給原告，并支付租金及占有使用費(fèi)，自2018年9月14日起，按照每年65835元（69.3畝×950元/畝/年）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至交還土地之日止。

判決生效后，老倪并沒(méi)有及時(shí)將土地還給原告，原告代表只得來(lái)到淮安區(qū)法院請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。

上門(mén)辦案

拿到案子后，執(zhí)行法官李安亮先去執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)了一番，當(dāng)他下車(chē)的一瞬間，映入的是滿(mǎn)眼粉色，原來(lái)，被執(zhí)行人老倪夫妻倆在這123畝土地里種植了200多棵水蜜桃樹(shù)以及數(shù)百棵景觀(guān)樹(shù)。

“老倪，你也確實(shí)困難，但這土地也是村民交給鄉(xiāng)政府管理的，不解決不行。要不這樣，雙方坐下來(lái)好好談?wù)?，看能不能找個(gè)好辦法解決。”李安亮把老倪帶到原告代表那里，為雙方當(dāng)事人進(jìn)行了溝通。

一開(kāi)始，溝通并不順利，雙方內(nèi)心都有些抵觸，對(duì)李安亮提出的以樹(shù)抵債的方案并不贊同。

“一棵樹(shù)抵500元，否則談都不要談！”

“我們要樹(shù)干什么，讓他把樹(shù)砍了吧。”

眼看溝通不成，李安亮分開(kāi)了雙方當(dāng)事人。他帶著鄉(xiāng)政府工作人員來(lái)到那片桃林，“再過(guò)幾個(gè)月，桃樹(shù)就要結(jié)果了。老倪說(shuō)他種植的水蜜桃品種很好，每年都能賣(mài)上好價(jià)錢(qián)。我認(rèn)為村民拿到自己的土地后，應(yīng)該也不會(huì)舍得將樹(shù)砍掉的”。

看著鄉(xiāng)政府工作人員不吭聲，李安亮又趁熱打鐵勸說(shuō)老倪：“你要價(jià)有點(diǎn)高了老倪，村民們要你的樹(shù)也沒(méi)什么用?！?/p>

“我那可是上好的水蜜桃樹(shù)！”老倪不服氣道。

“再好，那土地你得還給人家吧，退一萬(wàn)步講，你把樹(shù)移植了，能保證今年結(jié)果嗎？”李安亮又說(shuō)。

老倪不說(shuō)話(huà)了，過(guò)了一會(huì)兒，老倪同意了李安亮的說(shuō)法，愿意以樹(shù)抵租金，經(jīng)過(guò)又一輪的溝通，雙方都同意將這300棵樹(shù)折抵10萬(wàn)元的租金。

能動(dòng)司法

新的問(wèn)題來(lái)了，老倪已經(jīng)拖欠了5年的租金，按照每年65835元的標(biāo)準(zhǔn)，他還剩20萬(wàn)元左右的租金沒(méi)有給付。還有一個(gè)問(wèn)題，空置的豬羊圈還沒(méi)有清除，這也是原告申請(qǐng)執(zhí)行的一部分。

李安亮去找老倪談這事的時(shí)候，老倪雙手一攤：“李法官，不是我不配合你，我家的實(shí)際情況你也是知道的，我實(shí)在沒(méi)錢(qián)請(qǐng)人來(lái)清除了。”

無(wú)奈之下，李安亮決定強(qiáng)制拆除。3月25日早上7點(diǎn)半，淮安區(qū)法院執(zhí)行局共出動(dòng)27名執(zhí)行干警，并邀請(qǐng)區(qū)人大代表和檢察院的同志一同前往執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。

到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，李安亮發(fā)現(xiàn)，老倪已經(jīng)帶著一個(gè)人在拆豬羊圈的鋼棚。這個(gè)時(shí)候，鄉(xiāng)政府工作人員也趕來(lái)了，看到老倪要將豬羊圈拆除的材料賣(mài)錢(qián)，雙方就賣(mài)廢品的錢(qián)歸誰(shuí)又起了爭(zhēng)執(zhí)。鄉(xiāng)政府工作人員表示，這些錢(qián)也是替兩村的村民們要回來(lái)的，老倪差他們租金，賣(mài)出去的錢(qián)應(yīng)該歸原告支配。老倪認(rèn)為，這豬羊圈是他自己蓋的，賣(mài)掉的錢(qián)當(dāng)然歸他自己。

眼看雙方矛盾又起，李安亮拉開(kāi)雙方，再次溝通起來(lái)。無(wú)意中李安亮看到邊上站著一個(gè)陌生人，便問(wèn)這是誰(shuí)，老倪介紹說(shuō)那是回收廢品的人。李安亮立馬問(wèn)這些拆除的材料能收多少錢(qián)，收廢品的人估算了下在1萬(wàn)元左右。雙方當(dāng)事人都覺(jué)得這么多豬羊圈拆了才這么點(diǎn)錢(qián)，太可惜了。

李安亮耐下性子勸說(shuō)，如果強(qiáng)拆只有這么點(diǎn)錢(qián)，不如將這些豬羊圈留下來(lái)折抵剩下的一部分租金，怎么也比當(dāng)廢品賣(mài)得劃算！最終雙方達(dá)成一致協(xié)議，這6間豬羊圈折抵8萬(wàn)元的租金，剩下的租金分期給付。

“李法官，夏天記得來(lái)我們鎮(zhèn)上吃桃??！”事情解決了，大家皆大歡喜，村里代表們熱情地邀請(qǐng)李安亮去村里吃桃。

老倪也為解決了一樁煩心事放下了心中的大石頭：“李法官，也別忘了來(lái)我家坐坐，桃子沒(méi)得吃，熱水還是有的！”

“哈哈哈哈哈……”陣陣爽朗的笑聲從漫天桃花中傳來(lái)。（余嫚 華蓉）

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