近日，市規(guī)劃資源局印發(fā)《天津市新型居住社區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》，將在水西公園周邊地區(qū)、海河柳林地區(qū)、程林公園周邊地區(qū)、解放南路地區(qū)試行。“《導(dǎo)則》將指導(dǎo)新型居住社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)試點(diǎn)在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善，在其他地區(qū)逐步實(shí)施，促進(jìn)全市新型社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上水平，為建設(shè)宜居環(huán)境提供保障。”工作人員說(shuō)。
該《導(dǎo)則》以塑造宜人的居住生活環(huán)境為中心，提出新型居住社區(qū)的城市設(shè)計(jì)方法，適用于津城范圍內(nèi)的新型居住社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目?！秾?dǎo)則》提出津城圈層結(jié)構(gòu)，包括中心活力圈層、生態(tài)宜居圈層和田園城市圈層。其中，中心活力圈層約169平方公里，是城市活力中心區(qū);生態(tài)宜居圈層約264平方公里，是大型城市公園和新型居住社區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū);田園城市圈層約1029平方公里，是新型產(chǎn)業(yè)和郊區(qū)化新型社區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域。根據(jù)該《導(dǎo)則》的規(guī)劃遠(yuǎn)景，新型居住社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)要改變千篇一律的住宅小區(qū)。由于大型封閉小區(qū)造成城市街道、廣場(chǎng)等公共空間的丟失，《導(dǎo)則》提出，規(guī)劃窄路密網(wǎng)、開(kāi)放街區(qū)的新型居住社區(qū)，鼓勵(lì)占地面積4公頃以下的社區(qū)建設(shè)，避免大規(guī)模高層住宅小區(qū)無(wú)序蔓延。
根據(jù)本市國(guó)土空間總體規(guī)劃，2035年本市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積擬達(dá)到40平方米?？紤]到市中心現(xiàn)狀老舊小區(qū)存量大、住宅戶型普遍比較小、人均住宅建筑面積普遍低等問(wèn)題，新型居住社區(qū)通過(guò)適當(dāng)提高外圍地區(qū)新建人均住宅建筑面積，進(jìn)一步提升居住生活品質(zhì)。在現(xiàn)有住房政策的基礎(chǔ)上，明確中等收入家庭作為住房保障的主體，在低收入和住房困難家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，形成“低端有保障、中端有供給、高端有市場(chǎng)”的現(xiàn)代住房制度。
根據(jù)該《導(dǎo)則》，新型居住社區(qū)要貼近自然，立足生態(tài)本底，構(gòu)建綜合公園、各級(jí)社區(qū)公園、口袋公園等便民綠地公園體系，實(shí)現(xiàn)居民300米進(jìn)公園的目標(biāo)。在中心活力圈層，增加口袋公園，見(jiàn)縫插綠，多點(diǎn)分布以及立體綠化，改善居住環(huán)境，人均公園綠地不小于4平方米。在生態(tài)宜居圈層，建設(shè)大型城市綜合公園，社區(qū)與公園結(jié)合，提升宜居水平，人均公園綠地不小于9平方米。在田園城市圈層，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，社區(qū)與生態(tài)綠地結(jié)合，塑造郊區(qū)特色，人均綠地(包括公園綠地、郊野公園、農(nóng)田)不小于50平方米。(記者 雷風(fēng)雨)
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